有的人在买到房子之后，为了可以满足我们的需要，会对房子进行改造。在可以自由改造的状况下，即便说不是新房也有人会动。假如楼下做拆墙处置，那样处置不当，就极大概致使楼上渗水下来。

一般清况下，楼上发生渗水问题，如果楼上住户有缘由的，那样直接就是楼上住户的责任。或是说，开发商提供的房子本身有水平问题，那样此时开发商也是有责任的。

不过，在楼下拆墙致使楼上出现渗水问题，这样的情况当然是楼下的责任更大，具体的处置方法如下：

第一，假如楼下没有关手续，擅自拆墙，本身就是违法违规行为，而再致使楼上渗漏水的，其就应该承担主要的法律责任，楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

第二，即使楼下有合法手续，合理合法拆墙进而致使楼上渗水的，楼下也是应当承担主要责任，而楼上承担次要连带责任。当然了，若是楼上故意致使渗漏水的，那就是楼上负主要责任。

当然，如果说楼下不愿承担这个责任，这样的情况在实质中还是较常出现的，如果如何都解决不了的，那样就能在必要的时候准时走法律渠道解决。你要走法律渠道的话，那样就可能要走下面的具体流程：

1、你要快去法院立案，目前立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长期。

2、去立案要早，晚了可能立不上，由于不少法院天天立案数目内部有限制。第三，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等公告，假如法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者公告你去取），假如不受理，也会给你不予受理公告书。

假如说是走浅易程序的，那样一个月就足以，不需要走普通程序，不然最长要6个月。

当然，你如果由于楼下私自拆墙导致较多损失的，那样建议可以在必要的时候准时找个专业律师介入维权。